Comment ça marche : location au mois à Las Terrenas

Qui sommes-nous ?

Casa Terrenas est une plateforme indépendante de recherche et de demandes pour la location de logements de 1 à 12 mois à Las Terrenas (province de Samaná, République dominicaine). Elle est exploitée par THERD SRL, une société dominicaine. Le site n'appartient à aucune agence, et les agences affichées ne sont pas nécessairement nos partenaires : la mention « Agence partenaire » n'apparaît que lorsqu'un accord écrit existe.

D'où viennent les annonces

Sites d'agences et de gestionnaires de Las Terrenas, dont nous relevons les annonces publiques.
Portails d'annonces publics : dans ce cas, l'annonceur (agence ou particulier) n'est pas toujours identifié.
Logements proposés directement par des agences ou des propriétaires, publiés seulement après validation par notre équipe.
À terme, des logements gérés par Casa Terrenas, toujours signalés par la mention « Proposé par Casa Terrenas ».

Chaque fiche indique la date de la dernière vérification et sa nature (par exemple « Source consultée le… » ou « Confirmé par l'agence le… »). Un propriétaire particulier apparaît comme « Propriétaire particulier », sans son nom.

Ce que nous vérifions

Une vraie location d'au moins un mois. Un prix à la nuit ou à la semaine n'est jamais converti en loyer mensuel, et une annonce qui n'accepte pas au moins un mois n'est pas publiée.
Le loyer tel qu'il est écrit dans la source, avec sa devise et son unité. Les montants peu plausibles et les variations importantes sont contrôlés par notre équipe avant d'être affichés.
La présence de l'annonce dans sa source, relue régulièrement, pour repérer les logements déjà loués ou retirés.
La discrétion : aucune coordonnée d'agence ou de propriétaire, aucune adresse exacte ni nom de résidence n'est publié. Sur le plan, chaque logement est représenté par un cercle approximatif d'au moins 300 m.
Les photos : nous n'affichons que des photos dont le droit d'usage est établi. Les photos d'illustration sont toujours signalées comme telles.

Ce que la source n'indique pas est affiché « Non renseigné » : nous ne l'inventons jamais. En revanche, nous ne pouvons pas garantir à distance l'état réel d'un logement ni sa disponibilité à vos dates : c'est pourquoi notre équipe confirme avec vous avant toute visite, et pourquoi vous ne devez rien payer avant d'avoir visité ou vérifié le logement.

Ce que veut dire « indicatif »

Les loyers, charges et conditions reflètent ce que la source publiait à la date affichée. Ils sont indicatifs : ce n'est ni un devis, ni une offre ferme, ni une garantie de disponibilité. L'agence ou le propriétaire peut les modifier à tout moment, et certains loyers varient selon la saison ou la durée. Les montants qui font foi sont ceux confirmés avant la signature et écrits dans le bail. Les conversions dans une autre devise utilisent un taux indicatif daté.

Loyer et coût mensuel estimé

Le loyer n'est qu'une partie de votre budget. Lorsque vous choisissez une durée, nous calculons un coût mensuel estimé :

le loyer du palier qui correspond à votre durée (aucune réduction de longue durée n'est supposée si l'agence ne la publie pas) ;
plus les charges forfaitaires connues, dans la même devise : par exemple frais de copropriété, entretien de la piscine ou gardien ;
les charges au compteur, comme l'électricité, sont signalées « en sus, au compteur » mais jamais estimées, car elles dépendent de votre consommation ;
les charges non renseignées sont listées, et le total devient alors « au moins … par mois ».

Si le loyer dépend de la saison, indiquez votre date d'arrivée ; un séjour à cheval sur deux saisons aux loyers différents n'est pas estimé. Les durées sont comptées en mois, sans prorata d'un mois incomplet.

Somme à prévoir à l'entrée

Pour entrer dans un logement, il faut en général payer davantage qu'un mois de loyer. La fiche détaille, ligne par ligne :

le ou les mois de loyer d'avance ;
la caution remboursable ;
les frais d'agence, s'il y en a.

Le total n'est affiché que si toutes les lignes sont connues et dans la même devise ; sinon, la ligne manquante est marquée « à confirmer ». Pour comprendre la caution et ce que doit contenir le bail, lisez notre guide sur la caution et le contrat de location. Pour un premier séjour, voir aussi le guide de la location au mois.

Comment se passe une demande

Choisissez un logement et cliquez sur « Demander une visite / des informations », ou remplissez le formulaire de demande pour une recherche plus générale. Seul votre numéro WhatsApp est obligatoire, et aucun compte n'est nécessaire.
Si vous le souhaitez, précisez votre date d'arrivée, la durée (1 à 12 mois), le type de logement, le ou les quartiers, votre budget mensuel maximum, le nombre d'occupants, vos animaux, votre besoin d'un internet fiable pour le télétravail et votre préférence de visite (sur place, en vidéo ou pas encore).
Votre demande est reçue par notre équipe, et non par l'agence ou le propriétaire. Rien ne leur est transmis automatiquement.
Nous vous écrivons sur WhatsApp, vérifions le loyer, les conditions et la disponibilité, vous proposons au besoin d'autres logements et organisons la visite, sur place ou en vidéo.
Vous décidez ensuite de donner suite ou non. Le bail est signé entre vous et l'agence ou le propriétaire.

Ce qu'une demande n'est pas

Une demande n'est ni une réservation ni un engagement de location, ni pour vous ni pour le bailleur. Aucun paiement n'a lieu sur le site, et Casa Terrenas ne vous demande aucun paiement à ce stade. Ne versez jamais d'acompte ou de caution avant d'avoir visité ou vérifié le logement : voir Éviter les arnaques.

Cycle de vie d'une annonce

Nous relisons régulièrement les sources, et chaque annonce suit ce cycle :

Vérifiée : la source a été lue avec succès ; la date de vérification est affichée.
« À reconfirmer » : la source n'a pas pu être vérifiée depuis plus de 7 jours ; les informations ont pu changer.
Retirée des calculs : après 30 jours sans vérification, la fiche reste visible avec la mention « À reconfirmer », mais son loyer ne sert plus aux tris par prix ni aux calculs.
« Probablement louée » : l'annonce a disparu de sa source ou y figure comme louée. Le badge reste affiché quelques jours, avec des logements similaires, puis la fiche est retirée du site.

Après vérification auprès de l'agence ou du propriétaire, notre équipe peut corriger ce statut.

Classement et mention « Sponsorisé »

Les tris par loyer ou par coût mensuel estimé suivent l'ordre réel. Des annonces sponsorisées pourront être proposées aux agences et aux propriétaires : elles porteront toujours la mention « Sponsorisé », seront présentées à part et ne modifieront jamais l'ordre réel des résultats. Les logements gérés par Casa Terrenas portent toujours la mention « Proposé par Casa Terrenas ».

Vos données en bref

Seul votre numéro WhatsApp est obligatoire. Nous ne demandons ni passeport, ni carte bancaire, ni justificatif de revenus à ce stade.
Le formulaire comporte deux cases facultatives, décochées par défaut : la transmission de votre demande à l'agence ou au propriétaire des logements qui vous intéressent, après que nous les avons vérifiés, et la réception de nouvelles annonces plus tard. Les laisser décochées ne bloque jamais votre demande.
Nous ne vendons pas vos données et ne vous inscrivons à aucune campagne automatique. Le site n'utilise ni cookie publicitaire ni outil de mesure d'audience tiers.

Tous les détails figurent dans notre politique de confidentialité. Pour accéder à vos données ou les supprimer : exercer vos droits.

Signaler une annonce ou une erreur

Chaque fiche comporte un bouton « Signaler cette annonce » : logement déjà loué, informations erronées, doublon, photos utilisées sans droit ou soupçon d'arnaque. Pour toute autre question, utilisez notre formulaire de contact. Vous représentez une agence ou êtes propriétaire ? Rendez-vous sur Publier un bien. D'autres réponses vous attendent dans la FAQ.