Cómo funciona

Quiénes somos

Casa Terrenas es una plataforma independiente de búsqueda y de solicitudes para alquilar alojamientos de 1 a 12 meses en Las Terrenas (provincia de Samaná, República Dominicana). La opera THERD SRL, una empresa dominicana. El sitio no pertenece a ninguna agencia y las agencias que aparecen no son necesariamente socias nuestras: la etiqueta «Agencia socia» solo se muestra cuando existe un acuerdo escrito.

De dónde vienen los anuncios

• Sitios web de agencias y administradores de Las Terrenas, cuyos anuncios públicos recopilamos.
• Portales de anuncios públicos: en ese caso, el anunciante (agencia o particular) no siempre está identificado.
• Alojamientos propuestos directamente por agencias o propietarios, que solo se publican tras la validación de nuestro equipo.
• Más adelante, alojamientos administrados por Casa Terrenas, siempre identificados con la etiqueta «Propuesto por Casa Terrenas».

Cada ficha indica la fecha de la última verificación y su tipo (por ejemplo, «Fuente consultada el…» o «Confirmado por la agencia el…»). Un propietario particular aparece como «Propietario particular», sin su nombre.

Qué verificamos

• Que sea un alquiler real de al menos un mes. Un precio por noche o por semana nunca se convierte en alquiler mensual, y un anuncio que no acepta al menos un mes no se publica.
• El alquiler tal como figura en la fuente, con su moneda y su unidad. Nuestro equipo revisa los importes poco plausibles y los cambios importantes antes de mostrarlos.
• Que el anuncio siga en su fuente, que consultamos con regularidad, para detectar los alojamientos ya alquilados o retirados.
• La discreción: no publicamos ningún dato de contacto de agencias o propietarios, ni direcciones exactas, ni nombres de residencias. En el plano, cada alojamiento aparece como un círculo aproximado de al menos 300 m.
• Las fotos: solo mostramos fotos cuyo derecho de uso está establecido. Las fotos de ilustración siempre se identifican como tales.

Lo que la fuente no indica se muestra como «No indicado»: nunca lo inventamos. En cambio, no podemos garantizar a distancia el estado real de un alojamiento ni su disponibilidad en tus fechas: por eso nuestro equipo lo confirma contigo antes de cualquier visita, y por eso no debes pagar nada antes de visitar o verificar el alojamiento.

Qué significa «indicativo»

Los alquileres, gastos y condiciones reflejan lo que publicaba la fuente en la fecha indicada. Son indicativos: no son un presupuesto, ni una oferta en firme, ni una garantía de disponibilidad. La agencia o el propietario puede cambiarlos en cualquier momento, y algunos alquileres varían según la temporada o la duración. Los importes que cuentan son los que se confirman antes de firmar y figuran en el contrato. Las conversiones a otra moneda usan una tasa indicativa fechada.

Alquiler y costo mensual estimado

El alquiler es solo una parte de tu presupuesto. Cuando eliges una duración, calculamos un costo mensual estimado:

• el alquiler del tramo que corresponde a tu duración (no se supone ningún descuento por larga duración si la agencia no lo publica);
• más los gastos fijos conocidos, en la misma moneda: por ejemplo, gastos de residencia (condominio), mantenimiento de piscina o vigilante;
• los gastos según consumo, como la electricidad, se indican como «aparte, según consumo» pero nunca se estiman, porque dependen de tu uso;
• los gastos no indicados se enumeran y el total pasa a mostrarse como «al menos … al mes».

Si el alquiler depende de la temporada, indica tu fecha de llegada; una estancia que abarca dos temporadas con alquileres distintos no se estima. Las duraciones se cuentan en meses, sin prorrateo de un mes incompleto.

Monto a prever a la entrada

Para entrar en un alojamiento, normalmente hay que pagar más que un mes de alquiler. La ficha detalla, línea por línea:

• el o los meses de alquiler por adelantado;
• el depósito reembolsable;
• los honorarios de agencia, si los hay.

El total solo se muestra si todas las líneas se conocen y están en la misma moneda; si no, la línea que falta aparece «a confirmar». Para entender el depósito y lo que debe incluir el contrato, lee nuestra guía sobre el depósito y el contrato de alquiler. Para una primera estancia, consulta también la guía del alquiler mensual.

Cómo funciona una solicitud

1. Elige un alojamiento y pulsa «Solicitar visita / información», o completa el formulario de solicitud para una búsqueda más general. Solo tu número de WhatsApp es obligatorio y no necesitas crear una cuenta.
2. Si quieres, indica tu fecha de llegada, la duración (1 a 12 meses), el tipo de vivienda, el o los barrios, tu presupuesto mensual máximo, el número de ocupantes, tus mascotas, si necesitas internet fiable para teletrabajar y tu preferencia de visita (en persona, por video o todavía no).
3. Tu solicitud la recibe nuestro equipo, no la agencia ni el propietario. No se les transmite nada automáticamente.
4. Te escribimos por WhatsApp, verificamos el alquiler, las condiciones y la disponibilidad, te proponemos otros alojamientos si hace falta y organizamos la visita, en persona o por video.
5. Después decides si sigues adelante. El contrato de alquiler se firma entre tú y la agencia o el propietario.

Lo que una solicitud no es

Una solicitud no es una reserva ni un compromiso de alquiler, ni para ti ni para el arrendador. En el sitio no se realiza ningún pago, y Casa Terrenas no te pide ningún pago en esta etapa. Nunca envíes un anticipo o un depósito antes de visitar o verificar el alojamiento: consulta cómo evitar estafas.

Ciclo de vida de un anuncio

Consultamos las fuentes con regularidad y cada anuncio sigue este ciclo:

• Verificado: la fuente se leyó correctamente; se muestra la fecha de verificación.
• «A reconfirmar»: la fuente no se ha podido verificar desde hace más de 7 días; la información puede haber cambiado.
• Fuera de los cálculos: después de 30 días sin verificación, la ficha sigue visible con la etiqueta «A reconfirmar», pero su alquiler ya no se usa en el orden por precio ni en los cálculos.
• «Probablemente alquilado»: el anuncio desapareció de su fuente o figura como alquilado. La etiqueta se mantiene unos días, junto con alojamientos similares, y luego la ficha se retira del sitio.

Tras verificarlo con la agencia o el propietario, nuestro equipo puede corregir este estado.

Orden de los resultados y etiqueta «Patrocinado»

El orden por alquiler o por costo mensual estimado es el orden real. Más adelante podremos ofrecer anuncios patrocinados a agencias y propietarios: siempre llevarán la etiqueta «Patrocinado», se mostrarán aparte y nunca cambiarán el orden real de los resultados. Los alojamientos administrados por Casa Terrenas siempre llevan la etiqueta «Propuesto por Casa Terrenas».

Tus datos, en resumen

• Solo tu número de WhatsApp es obligatorio. En esta etapa no pedimos pasaporte, tarjeta bancaria ni comprobante de ingresos.
• El formulario tiene dos casillas opcionales, desmarcadas por defecto: transmitir tu solicitud a la agencia o al propietario de los alojamientos que te interesan, después de que los verifiquemos, y recibir nuevos alojamientos más adelante. Dejarlas sin marcar nunca bloquea tu solicitud.
• No vendemos tus datos ni te inscribimos en ninguna campaña automática. El sitio no usa cookies publicitarias ni herramientas de analítica de terceros.

Todos los detalles están en nuestra política de privacidad. Para acceder a tus datos o eliminarlos: ejercer tus derechos.

Reportar un anuncio o un error

Cada ficha tiene un botón «Reportar este anuncio»: alojamiento ya alquilado, información errónea, duplicado, fotos usadas sin derecho o sospecha de estafa. Para cualquier otra pregunta, usa nuestro formulario de contacto. ¿Representas a una agencia o eres propietario? Visita Publicar una propiedad. Encontrarás más respuestas en las preguntas frecuentes.